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（原标题：股价应声跌停，归母净利润下滑超90%！昔时PE大佬九鼎投资，正被房地产株连）
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本文起首：时期财经 作家：吕泽强
4月15日晚间，九鼎投资（600053.SH）2023年年报出炉。与其此前的事迹预报无二，九鼎投资2023年全年营收利润双双下滑，归母净利润同比减少91.19%。
即使事迹在预期中，4月16日，九鼎投资股价已经被打到跌停板，收于13.34元/股。
具体来看，九鼎投资完全主业私募股权投资解决业务净利润同比下滑73.66%，但仍为正数，为0.50亿元；房地产业务则发扬较差，净利润同比增亏114.62%。
2023年，在楼市销售景气下滑之际，九鼎投资仍捏续对房地产业务进行插足，这大要也“蚕食”着主交易务的资源和利润。
图片起首：图虫创意
私募股权业务收入下滑超三成
据年报，2023 年，九鼎投资完了营收2.81亿元，同比下滑35.07%；完了归母净利润 0.15 亿元，同比减少 91.19%。
分业务来看，九鼎投资的主交易务包括私募股权投资解决和房地产两块业务。其中，私募股权投资解决收入为2.70亿元，同比下滑32.33%，占总收入的比重为96.09%，为九鼎投资最主要的业务；完了净利润 0.50 亿元，同比减少 73.66%。
就其私募股权投资解决业务来看，九鼎投资在财报中默示，私募股权投资解决业务存量基金进入退出期导致解决费减少，同期，技俩退出数目和技俩投资收益率较上年同期下落导致公司收取的解决报酬及公司自有资金投资收益减少。
2023年全年，九鼎投资解决的股权基金无新增实缴及投资借钱炒股，已投企业中共有15家完了完全退出，较上年减少18家。放置2023年年末，九鼎投资解决的基金陈述倍数为2.36，较上年减少0.03；详尽IRR为21.17%，较上年减少0.9个百分点。在此情况下，2023年，杠杆股票配资九鼎投资得回解决费收入0.05亿元，同比下滑83.87%；解决报酬收入2.09亿元，同比下滑33.65%。
九鼎投资归母净利润的大幅度下滑，与收入下滑相关，也与其公允价值变动收益相关。2023年，九鼎投资的走动性金融金钱带来的公允价值变动收益为-1.05亿元，而上年同期为-0.23亿元。关于走动性金融金钱公允价值变动收益耗费的原因，时期财经试图酌量九鼎投资方面，但放置发稿对方未予恢复。
捏续插足的房地产株连事迹
九鼎投资的房地产业务的发扬，比私募股权投资解决业务更恶运。
据年报信息，2023年，九鼎投资房地产业务阐述收入596.76万元，同比下滑78.43%；净利润-0.35亿元，同比增亏114.62%。九鼎投资在年报中讲授称，房地产业务净利润同比耗费扩大主要系本期可结转收入较上年同期减少及本期融资资本较上年同期加多所致。
房地产技俩销量的下滑和停滞，给九鼎投资带来一定压力。九鼎投资的房地产业务聚焦在江西省南昌市的“紫金城”技俩。2023年全年，九鼎投资的“紫金城”技俩销售面积 1681.47 宽泛米；完了销售总回款为 4516.67 万元，同比下滑43.21%。放置2023年年底，“紫金城”技俩可供出售的面积为1.53万宽泛米。而据九鼎投资2024年第一季度房地产业务筹谋情况简报，“紫金城”技俩住宅（包括底商）以及车位一季度的签约面积均为0。
在房地产技俩不好卖且耗费的情况下，九鼎投资仍在对房地产业务进行捏续的插足。九鼎投资在2023年的财报中默示，将连续鼓吹“紫金城”技俩剩余步块的成立及销售，包括推动一期一号楼的成立及预售、技俩五期的合座沟通狡计。
放置2023年年末，“紫金城”技俩中住宅部分的成立资本余额从2020年年末的2.32亿元，上涨至2023年年末的4.61亿元（较2022年加多1.48亿元）。关于“紫金城”住宅来说，当今仍有多量可供出售面积，在销售放缓的情况下，九鼎投资仍在捏续插足资金进行成立。
另外，成立资本中起首于紫金城商铺的余额为6.17亿元，自2020年以来未变动过，这部分成立资本迟迟未转入成立居品中进行变现。
万生配资近些年，九鼎投资的业务插足在向房地产业务侧重。放置2023年年末，九鼎投资的净金钱按照业务板块简要分离，则约7亿元用于投资PE类技俩，较上年减少2亿元；约1亿元投资于九泰基金的股权，较上年加多0.2亿元；其余约21亿元用于房地产业务及流动资金，较上年加多1.5亿元，与紫金城住宅成立资本1.48亿元的增长操纵。
值得能干的是，2023年全年，九鼎投资解决的股权基金无新增实缴及投资，2024年一季度亦然如斯，PE业务推广处于停滞阶段。与此同期，得回更多插足的房地产业务正在“蚕食”着九鼎投资浅陋的净利润。